아파트 취등록세 계산방법, 집 사기전에 꼭 보세요!

안녕하세요? 요리왕뚱이 입니다. 이번에는 아파트 취등록세 계산방법에 대해서 알려드리려고 합니다.

취등록세는 부동산, 자동차, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권 또는 종합체육시설등 이용회원권등의 자신의 취득에 관한 그 취득자에게 과세하는 세금입니다.

부동산은 취득세와 등록세가 과거에는 분리되어 있었지만 법이 개정되면서 부동산 취득세로 통합이 되었습니다. 취등록세를 내게 되는 경우는 부동산 매매가 가장 흔하다고 볼 수 있는데요 취등록세의 계산 기준과 계산기 이용방법을 알아두시면 내 집 마련 할 때 많은 도움이 되실 거 같습니다.

그럼 이제부터 아파트 취등록세 계산하는 방법 순서대로 같이 알아보겠습니다. 

우선 친근한 초록 검색창 네이버에 '부동산114'를 검색해주세요. 

'부동산114'는 부동산 시세, 매매, 전세, 월세, 분양, 직거래, 아파트, 오피스텔, 상가등의 정보를 제공합니다.

부동산 114 - http://www.r114.com/

위에 있는 주소로 들어가시게 되면 '부동산 114' 홈페이지 메인화면이 저렇게 나타나게 됩니다.

2번째 사진에 있는 빨간 박스에 표시 되어있는 '부동산 계산기'로 들어가 줍니다.

'부동산 계산기'페이지 인데요 부동산 세금 계산에 도움이 될 수 있는 무료계산기를 제공합니다.

부동산 매도, 매수시 항목에서는 양도소득세, 취득세, 중개보수를

부동산 보유 시 항목에서는 재산세/종부세, 아파트비교하기, 상가 투자수익률을

부동산 상속, 증여시 항목에서는 상속세, 증여세를

기타 항목에서는 청약가점제, 전월세 전환, 모기지론, 반전세 계산기를 제공합니다.

여러가지 항목 중에서 빨간 박스에 있는 취득세를 눌러줍니다.

'취득세 계산기' 페이지입니다. 항목으로는 아파트선택, 보유주택수, 취득가액, 전용면적, 

취득방법으로 이루어져 있습니다.

아파트 선택은 주소와 아파트를 선택하면 취득가액과 전용면적이 자동으로 입력되어 매우 편리합니다.

아파트가 아닌 주택 취득세는 취득가액과 전용면적을 직접 입력 후 '계산'을 눌러주시면 됩니다

'취득세 계산기'아래에 있는 주택 취득세 요율표(참고)가 있는데요 취득방법과 주택수 및 취득가액, 전용면적에 

취득세와 지방교육세, 농어촌특별세의 세율을 안내 되어 있습니다.

조건에 따른 주택 취득세 요율을 한 눈에 볼 수 있어 편리합니다.

취득세 계산기를 직접 사용해보겠습니다. 아파트 선택에서 자신이 살고 싶은 아파트는 선택해 보았습니다.

아파트 이름은 서울특별시 마포구 서교동에 위치해 있는 메세나폴리스 163㎡로 같이 

아파트명마다 전용면적이 표시 되어 있습니다. 취득가액 과 취득방법은 자동으로 입력됩니다. 

보유주택수 와 취득방법만 본인에 맞게 선택하시면 됩니다.

취득가액은 원칙적으로 실거래가를 적용하는데 실거래가액이 기준시가에 미달하는 경우는 기준시가를 과세표준으로 합니다. 그리고 주택거래신고지역은 반드시 실거래가를 적용하고 신규 분양 받을 아파트에 대해서는 분양가를 적용한다고 합니다. 

위와 같이 필요한 항목들을 전부 설정하셨으면 하단의 계산 버튼을 클릭 해주세요

그러면 계산결과 페이지로 이동하게 됩니다. 과세 표준(취득가액) 과 취득세, 지방교육세, 농어촌 특별세 그리고 

총 납부할 세금이 가각 알아보기 쉽게 계산됩니다.

비고에는 각 항목의 계산 공식이 나와 있습니다. 아래 다시계산을 누르면 취득세 계산기로 돌아갈 수 있습니다.

우측 상단의 빨간 박스에 있는 프린트를 눌러주시면 아파트 취득세 계산 결과를 프린트 할 수 있습니다.

이렇게 위에 취득세 계산기로 계산된 결과 값을 A4용지 규격으로 간편하게 출력을 할 수 있게끔 변환 되어 집니다.

이상으로 아파트 취등록세 계산 방법에 대해 살펴보았는데요 도움이 되는 정보이셨길 바랍니다. ^^